В областном Собрании обсудили вопросы совершенствования областного законодательства в сфере защиты прав участников долевого строительства.
Комитет Архангельского областного Собрания депутатов по земельным отношениям и строительству выступил организатором «круглого стола», участники которого обсудили возможные варианты по защите прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. В заседании приняли участие депутаты областного Собрания, представители органов исполнительной власти, инспекции государственного строительного надзора, прокуратуры Архангельской области.
По информации инспекции государственного строительного надзора, в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включено 47 пострадавших дольщиков. Все застройщики, по вине которых были нарушены права участников долевого строительство, признаны банкротами и ликвидированы. Пострадавшие дольщики, вступившие в реестр кредиторов предприятий-банкротов, получили от 20 до 80 процентов вложенных средств.
В целях решения проблемы в июле 2012 года принят областной закон № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Архангельской области». В целях реализации областного закона в октябре 2014 года принято соответствующее постановление Правительства Архангельской области. В документе прописан порядок проведения конкурса по определению инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома и передаче жилых помещений участникам долевого строительства, нуждающимся в защите. Аналогичные правила действуют во многих регионах страны. По мнению депутатов областного Собрания, в постановлении Правительства Архангельской области необходимо более четко прописать механизм выделения участков для инвесторов.
В результате обсуждения участники «круглого стола» пришли к выводу о необходимости совершенствования регионального законодательства в сфере защиты прав участников долевого строительства. Правительству Архангельской области рекомендовано проанализировать опыт и практику других регионов по решению проблемы «обманутых дольщиков». Также решено составить перечень потенциально проблемных объектов.
– К сожалению, проблема не теряет своей актуальности на протяжении многих лет. Наш комитет регулярно в рабочем порядке инициирует совместные совещания с участием органов государственной, муниципальной власти и представителей инициативных групп граждан-соинвесторов, в результате которых удается выработать конкретные решения по завершению строительства «проблемных» домов. Государство не смогло законодательно защитить своих граждан от неправомерных действий застройщиков. Но время показывает, что необходимо выработать единые правовые механизмы по защите прав вкладчиков и дольщиков, – подвела итоги «круглого стола» заместитель председателя комитета Архангельского областного Собрания депутатов по земельным отношениям и строительству Антонина Драчева.