На очередной сессии областного Собрания будет рассмотрен вопрос об установлении срока рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого государственного имущества.
Проект областного закона «О внесении изменений в областной закон «Об установлении срока рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской области или в муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества» разработан в целях приведения областного законодательства в соответствие с федеральным. В частности, Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 158-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлен срок реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими имущества до 1 июля 2018 года. Такую же норму предлагается закрепить и в областном законодательстве. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Оплата недвижимого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат. При этом срок рассрочки оплаты такого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет. Ранее этот срок составлял три года.
– С учетом увеличения срока рассрочки, установленного Федеральным законом № 159-ФЗ, предлагается установить в Архангельской области предельный срок рассрочки десять лет, ранее этот срок составлял семь лет, – прокомментировал законодательную инициативу на заседании комитета по экономической политике и предпринимательству областного Собрания депутат Александр Дятлов, являющийся автором законопроекта. – Увеличение срока рассрочки будет применяться к договорам купли-продажи имущества, которые были заключены после 1 июля 2015 года. Полагаю, что принятие законопроекта будет способствовать развитию предпринимательства и поддержке субъектов малого и среднего бизнеса в Архангельской области.