В комитете областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству рассмотрели проект федерального закона «О внесение изменений в статью 82 Жилищного кодекса Российской Федерации»
В настоящее время частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено следующее: граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. В то же время не предусмотрена возможность заключения отдельных договоров социального найма на изолированные жилые помещения при прекращении семейных отношений.
Проблемы возникают при расторжении брака, когда один из бывших супругов не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, а другой по этой причине не может оформить себе субсидию или же вынужден оплачивать полностью коммунальные услуги, так как взыскать часть денег с бывшего члена семьи не представляется возможным. Острейшая необходимость заключить отдельный договор возникает в случаях, когда один из зарегистрированных в жилом помещении, но не проживающий в нем гражданин, не дает согласия на вселение в помещение и регистрацию в нем другого члена семьи нанимателя.
Законопроектом предлагается путем внесения изменений в статью 82 Жилищного кодекса РФ законодательно закрепить право дееспособного члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, если в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 62 Жилищного кодекса РФ. Такой наниматель сможет самостоятельно совершать в отношении закрепленного за ним изолированного жилого помещения различные распорядительные акты (вселение новых членов семьи, обмен, плата за ЖКУ и др.).
В ряде случаев именно раздел жилого помещения позволит обеспечить соблюдение жилищных прав всех граждан, проживающих (зарегистрированных) в таком жилом помещении.
Кроме того, наличие отдельных договоров социального найма будет способствовать повышению платежной дисциплины со стороны нанимателей и членов их семей.
Члены комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству поддерживают принятие данного законопроекта. Планируется, что вопрос о поддержке законопроекта будет внесен на рассмотрение декабрьской сессии регионального парламента.