11.06.2019

(2,31 MB)

Комплексную застройку городских территорий обсудили на выездном заседании комитета областного Собрания по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике.

Участники заседания посетили один из строящихся жилых комплексов в центре Архангельска – пример реализации городской программы развития застроенных территорий. Эта программа реализуется с 2007 года. Ее суть в том, что территории, где находится аварийное жилье, выставляются на аукцион, победитель аукциона вместе с приобретением земельного участка под застройку принимает на себя обязательства по расселению ветхого жилья. Жилой комплекс, который посетили депутаты, возводят на месте, где раньше стояли шесть аварийных двухэтажных деревянных домов. Все жильцы старых «деревяшек» получили современное благоустроенное жилье. В конце этого года планируется сдать первую очередь жилого комплекса, а в 2020 году – вторую очередь.

– Реализация программы выгодна государству и муниципалитету, потому что расселение аварийного жилья идет за счет застройщика, без привлечения бюджетных средств, – подчеркнул председатель комитета областного Собрания по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Александр Фролов.

Однако сейчас реализация городской программы затормозилась, после 2015 года она вступила в противоречие с  областной программой расселения аварийного жилфонда финансируемой, в том числе за счет федеральных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. По словам Александра Фролова, ряд домов оказались в обеих программах.

– Необходимо проанализировать все юридические аспекты и предложить решение этой проблемы в рамках действующего законодательства. Главное – обеспечить продолжение действия городской программы развития застроенных территорий, – отметил Александр Фролов.

Сейчас в Архангельске идет работа над формированием участка для нового аукциона – строителям предложат взять на себя расселение старых домов в районе пересечения проспекта Обводный канал и улицы Поморской.

На заседании была отмечена важность стимулирования комплексной застройки. На майской сессии областного Собрания депутаты внесли изменения в закон «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности».

– Закон направлен на комплексное развитие территорий за счет реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Он предоставляет инвестору право льготного получения земельных участков для возведения жилья общей площадью не менее 40 тыс. кв. метров с обязательным созданием необходимой коммунальной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения. При этом на выделенных участках нельзя строить торговые центры, а вложения в инфраструктуру должны составлять не менее семи процентов от общего объема инвестиций. Это позволит уйти от точечной застройки, создаст механизм привлечения внебюджетных источников в создание коммунальной и социальной инфраструктуры, увеличит объем строительства жилья, – сказал Александр Фролов.