- Необходимо вовлекать собственников жилья в реальное управление жилым фондом, - считает председатель комитета областного Собрания по ЖКХ и энергетике Андрей Аннин (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»).
- Сейчас в Архангельске существует 64 управляющих компании. Они должны пройти некий «естественный отбор», в ходе которого докажут свою компетентность. На рынке жилья должны остаться только добросовестные компании. Но зависит это не только от представителей власти, но, прежде всего, от самих жильцов. Необходимо вовлекать собственников жилья в реальное управление жилым фондом, - говорит Андрей Олегович.
Сейчас комитет областного Собрания по ЖКХ и энергетике получает жалобы от населения области по работе управляющих компаний. Эти жалобы можно разделить на три составляющие:
1) жалобы на саму управляющую компанию («ничего не делают и не предпринимают»);
2) жалобы на рост тарифов (включая непонимание того, кто устанавливает тот или иной тариф на ЖКУ);
3) что-то делают, но качество оставляет желать лучшее.
Отмечу, что в своих ответах комитет акцентирует внимание на положения статьи 162 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственник жилого помещения имеет право инициировать прокурорскую проверку в случае наличия нарушения действующего законодательства со стороны управляющей компании, а также инициировать расторжение договора управления.
Кроме того, комитет обращает внимание также и на тот факт, что в настоящее время велика и доля муниципальной собственности в жилищном фонде (так называемые неприватизированные квартиры). Право инициировать проверку органами прокуратуры о соблюдении требований законодательства принадлежит (в том числе) уполномоченным исполнительным органам мэрии г. Архангельска. Но, в настоящее время приходится говорить о недостаточном внимании муниципалитета к вопросу управления жилищным фондом на территории города.
Самым больным вопросом остается рост тарифов. В настоящее время для уменьшения тарифной нагрузки для потребителей области сделано следующее:
- направлено обращение Председателю Правительства РФ В.В. Путину от 01 марта 2010 года с просьбой: продлить предоставление межтерриториального перекрестного субсидирования в электроэнергетике для Архангельской области до 2014 года; продлить перекрестное субсидирование в тарифах на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод в условиях предоставления финансовой поддержки Фонда содействия реформирования ЖКХ, до 1 января 2014 года;
- создан Совет по тарифной политике, в состав которого вошли представители профсоюзов, общественных организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний, собственников помещений, депутаты;
- принято постановление Правительства Архангельской области от 16 марта, которым предусмотрено снижение максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи с 22% до 19%. Это увеличит количество граждан, которые могут получить дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вместе с тем, несомненно, что для этого необходимо властям всех уровней вести настойчивую информационно-разъяснительную работу среди населения и упрощать саму процедуру получения субсидий.
- направлены обращения в прокуратуру Архангельской области с просьбой проверить законность начисленных платежей населению;
- проведен мониторинг изменений индексов коммунальных услуг в разрезе каждого муниципального образования Архангельской области. В целом по области установленные ФСТ России предельные индексы не превышены.