Депутаты областного Собрания подключились к решению проблем жильцов двухэтажного деревянного дома на улице Доковской, 35 Исакогорского округа Архангельска, который может быть исключен из программы капитального ремонта.
Заместитель председателя комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря побывал в Исакогорском округе и обсудил ситуацию, впервые возникшую в Архангельске в рамках реализации программы по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов. Дом на Доковской, 35, возможно, придется исключать из программы капитального ремонта. Причина в том, что ремонт свайного основания, как выяснилось уже в ходе проведения работ, относится не к капитальному ремонту, а к реконструкции здания.
Для ремонта кровли и свайного основания жилого дома на Доковской, 35 фондом капитального ремонта Архангельской области выделено четыре с половиной миллиона рублей. По результатам торгов был определен подрядчик. Но в ходе обследования цокольного помещения выяснилось, что сваи технологически непригодны для ремонта. Работы были приостановлены.
– В данном случае мы не можем воспользоваться типовой моделью наращивания свай, – отметила начальник отдела контроля фонда капитального ремонта Архангельской области Анна Горина. – Другие возможные решения проблемы будут являться реконструкцией, проводить которую фонд не имеет право. Дом предложено исключить из программы капитального ремонта.
Управляющей компании предложено поставить деревянный дом на городки, а в дальнейшем решать вопрос о признании дома аварийным. Окончательно судьба здания решалась на совещании с участием депутатов, представителей коммунальных служб, подрядной организации, управляющей компании и фонда капитального ремонта. Было решено провести тщательную экспертизу свай и в случае возможности оставить дом в программе и провести планируемый ремонт. Если такой вариант будет невозможен, рекомендовано в оперативном режиме признать дом аварийным и расселять жильцов.
– К сожалению, время поджимает, и в случае, если нам откажут в ремонте, уже весной дом может поехать со свай, поэтому до этого времени нам необходимо определиться, каким путем мы пойдем, и решить вопрос с проживанием жильцов, – комментирует Виктор Заря. – Этот случай, на мой взгляд, также показал несовершенство нашего законодательства, которое не позволяет фонду, в случае невозможности ремонта свай, делать их реконструкцию. Думаю, что в ближайшее время необходимо скорректировать нормативную базу, чтобы подобные случаи не повторялись.