Члены комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству рассмотрели проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме), инициированный группой депутатов Государственной Думы, среди которых депутаты от Архангельской области Дмитрий Юрков и Андрей Палкин.
Законопроект направлен на устранение законодательного пробела в правовом регулировании вопроса перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, не отнесенных к общему имуществу в этих домах, что исключит злоупотребления со стороны собственников нежилых помещений при проведении действий по их обустройству.
На сегодня надзорные органы в ряде случаев не могут привлекать к ответственности собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляющих действия по незаконной перепланировке своих помещений.
Жилищный кодекс Российской Федерации, помимо прочего, регламентирует правовой режим общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества в многоквартирном доме включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Следовательно, отношения в части перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах необходимо отнести к сфере именно жилищного законодательства, так как самовольные переустройства таких помещений могут приводить к ухудшению технического состояния, разрушению многоквартирного жилого дома или его части, причинению вреда жизни и здоровью граждан, а также порчи имущества граждан и общего имущества, и таких случаев множество.
Законопроектом предлагается дополнить перечень документов, предоставляемых при проведении подобных работ, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или письменными решениями таких собственников, если переустройство помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме или использования части такого имущества.
– Законопроект наделяет соответствующими полномочиями органы местного самоуправления путем внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, – говорит председатель комитета Андрей Аннин. – Установление в федеральном законодательстве порядка переустройства, перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах позволит органам местного самоуправления осуществлять надлежащий контроль за состоянием жилого фонда и вопросами безопасности проживания граждан.
Члены комитета поддержали инициативу депутатов Государственной Думы и рекомендовали поддержать законопроект на апрельской сессии областного Собрания.