31.05.2017

Парламентарии поддержали законодательные инициативы, направленные на усовершенствование работы организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Депутаты поддержали проект федерального закона «О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Проектом предлагается предоставить специализированным некоммерческим организациям (региональным операторам) льготы в виде освобождения от уплаты государственных пошлин при обращении в суды и к нотариусам.

Региональные операторы проводят сбор финансовых средств на проведение капитального ремонта, но не все собственники помещений своевременно вносят средства. В связи с этим региональный оператор вынужден взыскивать взносы в судебном порядке, что влечет издержки в значительных размерах. К примеру, в связи с принудительным взысканием взносов, на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, судебные издержки некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в 2016 году составили 1,9 млн. рублей.

Региональный оператор также осуществляет отбор подрядчиков для выполнения капитального ремонта и заключает с ними договоры на выполнение работ. При приемке работ региональным оператором нередко выявляются случаи невыполнения или ненадлежащего выполнения данных работ, что влечет необходимость осуществления претензионной, а в дальнейшем и исковой работы по обязанию подрядчиков устранить выявленные недостатки.

Еще одним проектом федерального закона «О внесении изменения в статью 63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предлагается предоставить специализированным некоммерческим организациям льготы в виде освобождения от платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Значительные расходы регионального оператора также обусловлены внесением платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимых для определения количества собственников помещений в многоквартирных домах и представления им платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт в целях его дальнейшего проведения.

Проект федерального закона направлен на освобождение регионального оператора от внесения платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

– В Архангельской области с 1 января 2014 года по 1 января 2017 региональный оператор выставил счета на 2 млрд. 100 млн. рублей, а собрано 1 млрд. 700 млн. рублей. Очень много людей не оплачивают счета, и оператор вынужден обращаться в суд. При этом взимается пошлина. Также фонд капитального ремонта обращается в органы госреестра для определения лиц, прописанных в квартирах, за эту информацию также приходится платить. Наши инициативы направлены на освобождение операторов от этих сборов, – сказал заместитель председателя комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря.