С 1 июля вступил в силу закон, защищающий средства дольщиков. Теперь их средства будут размещаться на специальных счетах в банках и перечисляться строителям только после передачи готового жилья покупателям.
– Строительство будет вестись на собственные средства застройщика или с помощью банковских кредитов. В случае банкротства организации дольщик сможет забрать свои деньги. Это гарантия того, что истории про обманутых дольщиков навсегда останутся в прошлом, – комментирует нововведение председатель комитета областного Собрания по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Александр Фролов.
Однако помимо прав дольщиков важно помнить и о законных интересах застройщиков. А у последних есть опасения относительно доступности банковских кредитов, а также есть замечания к часто меняющейся нормативно-правовой базе на федеральном уровне. Как отметил Александр Фролов, для строителей, как и для любого другого бизнеса самое страшное – это отсутствие стабильности. Когда законодательство постоянно меняется, сложно выстроить бизнес-процессы и спланировать финансирование.
Проблемы, стоящие перед строителями недавно обсуждались на площадке Архангельского областного Собрания депутатов – в заседании вместе с законодателями приняли участие представители правительства и профессиональных объединений строителей. Участники совещания считают необходимым стимулировать ипотечный спрос, введя ипотечные каникулы для граждан. Речь идет об отсрочке по уплате взносов за ипотеку до ввода объекта в эксплуатацию. Эта мера может серьезно улучшить ситуацию на рынке нового жилья и станет серьезным толчком для развития отрасли. Также звучали предложения сократить сроки получения застройщиками средств, размещенных на эскроу-счетах при реализации социально-значимых проектов комплексной жилой застройки, связанных с расселением аварийного жилья.