Архангельское областное Собрание депутатов

28.07.2020

Первые дольщики региона уже получили жилье с использованием механизма эскроу.

Как отметил председатель комитета областного Собрания по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Александр Фролов, по законодательству о долевом строительств жилья застройщики должны проводить продажи квартир через эскроу-счета. Средства дольщиков резервируются в банке до ввода дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности на недвижимость и только после этого передаются застройщику. Строительство ведется на собственные средства строительной компании и с привлечением проектного финансирования – то есть кредита в уполномоченном банке.

С 13 июля 2020 года вступил в силу закон, по которому застройщик будет получать доступ к деньгам на счетах эскроу в долевом жилищном строительстве сразу после подписания акта о введении дома в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности, как раньше. Закон также направлен на гарантированное раскрытие информации застройщиками, и улучшения процедуры финансирования объектов долевого строительства и ввода их в эксплуатацию.

– Если говорить об Архангельской области, то проведена большая работа по подготовке к реализации новых правил финансирования строительства жилья, – продолжает Александр Фролов. – Поэтому переход на эскроу-счета и проектное финансирование новых объектов осуществлен в плановом порядке. В целом объем средств, размещенных на эскроу-счетах в нашем регионе для расчета по договорам долевого жилищного строительства, за первые 6 месяцев текущего года увеличился более чем в 8 раз, превысив отметку в 283 миллиона рублей.

 

' );