Рекордный объем работ выполнен в прошлом году в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов

Об этом сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД региона Александр Бартасевич во время заседания комитета областного Собрания по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству.

В минувшем году в рамках краткосрочного плана фонд обеспечил выполнение 1613 работ на 523 многоквартирных домах, общей стоимостью 2,7 млрд рублей. По сравнению: в 2023 году было выполнено 633 вида работ на 261 МКД, в 2024 году – 1052 на 373 многоквартирных домах.

В списках основных видов работ – ремонты инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, крыш, фасадов, фундаментов, подвальных помещений и другие.

Особое внимание депутаты уделили замене лифтового оборудования с истекшим сроком службы.

В 2025 году замене подлежал 51 лифт в 15 жилых домах. Все запланированные работы выполнены в полном объеме.

Кроме того, в прошлом году началась контрактация данного вида работ на 2026 год. На сегодняшний день региональным оператором заключены договоры строительного подряда на замену 40 лифтов в многоквартирных домах, собственники которых формируют средства для ремонтов на счетах фонда.

Как отметил председатель комитета Виктор Заря, если говорить о многоквартирных домах, где фонд капремонта формируется на специальных счетах, то там замена лифтов организуется жильцами самостоятельно. Учитывая, что данный вид работ является самым дорогостоящим, зачастую собственники помещений, которые применяют специальные счета, не имеют финансовой возможности оплатить работы. Выходом из ситуации является изменение способа формирования фонда капитального ремонта и перехода на счет регионального оператора.  

Александр Бартасевич поделился с депутатами планами работы на текущий год. Так, в краткосрочный план региональной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов на 2026 год включено порядка 1200 видов работ на более чем 250 жилых зданиях. В ближайшее время будут проведены обследования готовности домов к капремонту  и проведена необходимая подготовительная работа.  

Обсудили и проблемы, с которыми сталкивается региональный оператор. В частности, это увеличивающаяся задолженность по оплате за выполненные услуги. Если в 2023 году долг перед оператором составлял 800 млн рублей, то в 2025 уже 1 млрд 109 млн рублей.

Полноценно вести претензионно-исковую работа в прошлом году помешало значительное увеличение размеров государственной пошлины. Но в ближайшее время эта проблема должна быть решена.

–  Учитывая, что учредителями региональных операторов являются власти субъектов и все их дополнительные расходы ложатся на плечи бюджетов, мы подготовили обращение на имя Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина с предложением освободить специализированные некоммерческие организации, обеспечивающие проведение капремонта, от уплаты государственной пошлины при обращении в суды. Федеральные органы власти поддержали инициативу и, теперь готовятся необходимые документы для внесения изменений в Налоговый кодекс РФ, – сообщил Виктор Заря.