В Поморье предлагают скорректировать федеральное законодательство для защиты прав граждан при расселении в рамках КРТ

Законодательная инициатива о внесении изменений в статью 321 Жилищного кодекса РФ будет рассмотрена на 23-й сессии областного Собрания. Проект закона уже получил поддержку комитета по строительству, ТЭК и ЖКХ.

Документ направлен на корректировку порядка определения размера возмещения собственникам жилья, изымаемого при комплексном развитии территорий (КРТ). В настоящее время равноценное возмещение рассчитывается на день, предшествующий дате принятия решения о КРТ. Однако между этим решением и фактическим заключением договора с собственником нередко проходят годы. За это время рыночная стоимость жилья существенно растет, но люди вынуждены соглашаться на компенсацию по ценам, уже не соответствующим реальным.

Аналогичная ситуация складывается в Республике Коми, Нижегородской, Пензенской, Самарской, Свердловской и других областях. Судебная практика подтверждает обоснованность претензий граждан: суды нередко обязывают инвесторов выплачивать компенсацию в бóльшем размере. Однако такие решения носят частный характер и не решают проблему системно.

Законопроект предлагает закрепить норму, согласно которой размер возмещения должен определяться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Это позволит максимально приблизить оценку к актуальной рыночной стоимости на момент выкупа и обеспечит справедливый подход ко всем гражданам, чье жилье изымается для публичных нужд.

- Эти изменения необходимы, потому что на протяжении всего периода действия механизма КРТ к нам поступает огромное количество жалоб от людей. Граждане теряют значительные средства и не имеют возможности приобрести равноценное жилье. Инициатива очень важная, сегодня мы ее поддержали и будем дальше над ней работать, - отметил председатель комитета Виктор Заря.

Кроме того, комитет рекомендовал областному Собранию поддержать во втором чтении законопроект, упрощающий строительство современных биотопливных котельных малой мощности за счет освобождения от необходимости получать разрешение на их возведение.

В первом чтении одобрен проект, уточняющий порядок исчисления сроков и подтверждения получения документов при смене способа накопления средств на капитальный ремонт.